東京都の持ち家オーナー必見！相続税対策と遺品整理

東京都の持ち家オーナー必見！相続税対策と遺品整理

はじめに

東京都にお住まいで、持ち家の一軒家に暮らしている60代の男性の方へ。相続税対策と遺品整理について、重要なポイントを解説します。

相続税対策

持ち家所有者の場合、相続税対策として考慮すべき事項は主に以下です。

• 住宅ローン控除の適用 住宅ローンの残高がある場合は、相続税評価額からローン残高を差し引くことができます。ただし、控除額上限は1,200万円です。

• 小規模宅地等の特例 一定の要件を満たす場合、住宅用土地の評価額を8割とすることが可能です。これにより、相続税評価額が大幅に減少します。

• 配偶者の税額軽減 配偶者に自宅を相続する場合、一定の要件を満たせば最大3,000万円まで税額が軽減されます。

• 遺贈 自宅を子供など他の相続人へ相続させる場合、生前に遺贈することで贈与税を納付し、相続税の対象から取り除くことができます。ただし、贈与税と相続税の両方で二重課税になる可能性があります。

遺品整理

相続が発生すると、遺品整理が必要になります。遺品整理は、遺品の仕分け、処分、残したいものの整理など、さまざまな作業が必要です。

遺品整理のポイント

• 早めに始める 遺品整理には時間がかかります。相続後すぐに着手しましょう。

• 仕分けを徹底する 思い出のあるもの、価値のあるもの、処分すべきものを丁寧に仕分けましょう。

• 処分方法を検討する 不要な遺品は、処分業者に依頼する、寄付する、リサイクルに出すなど、適切な方法で処分しましょう。

• 残したいものを確保する 写真、手紙、遺品など、残したいものは大切に保管しましょう。

遺品整理の相場

遺品整理の相場は、遺品量、作業内容、業者の規模などによって異なります。目安としては、以下のような価格帯を参考にしてください。

• 1DKマンション：5～15万円
• 1戸建て住宅：10～30万円
• 大規模戸建て住宅：30～50万円以上

遺品整理専門業者への依頼

遺品整理を自分たちで行うのが難しい場合は、遺品整理専門業者に依頼することを検討しましょう。専門業者には、以下のようなメリットがあります。

• 経験と知識が豊富
• 作業がスピーディーかつ丁寧
• 処分の方法を適切にアドバイスしてくれる

まとめ

東京都の持ち家オーナーにとって、相続税対策と遺品整理は重要な課題です。相続税対策を適切に行い、遺品を整理することで、財産を円滑に相続人に引き継ぐことができます。また、遺品整理の相場や専門業者への依頼も検討することで、スムーズな遺品整理を実現できます。

以上が、東京都の持ち家オーナーの方向けに解説した相続税対策と遺品整理に関する重要なポイントです。相続税や遺品整理についてさらに詳しく知りたい方は、税理士や遺品整理専門業者にご相談ください。